17 Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fontaine d'Arlac, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 81 parkings - 1491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine D'arlac à 120 mètres
- - Mérignac Arlac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 251 mètres
Ventes au 17 Rue Fontaine d'Arlac
Les 10 ventes au 17 Rue Fontaine d'Arlac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fontaine d'Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fontaine d'Arlac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fontaine d'Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fontaine d'Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fontaine d'Arlac dans son marché local
Prix du 17 Rue Fontaine d'Arlac par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine d'Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 17 Rue Fontaine d'Arlac se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fontaine d'Arlac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Fontaine d'Arlac se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Fontaine d'Arlac à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Fontaine d'Arlac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
