18 Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fontaine d'Arlac, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 1383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine D'arlac à 138 mètres
- - Mérignac Arlac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fontaine d'Arlac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fontaine d'Arlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fontaine d'Arlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fontaine d'Arlac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fontaine d'Arlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fontaine d'Arlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fontaine d'Arlac dans son marché local
Prix du 18 Rue Fontaine d'Arlac par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine d'Arlac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 18 Rue Fontaine d'Arlac se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fontaine d'Arlac par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fontaine d'Arlac se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 48.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fontaine d'Arlac à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fontaine d'Arlac est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
