Allée des Fontaniles, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Fontaniles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
38 ventes DVF Allée des Fontaniles
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Fontaniles dans son marché local
Prix Allée des Fontaniles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Fontaniles se situe 42.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Fontaniles à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Fontaniles est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Fontaniles
Les ventes enregistrées Allée des Fontaniles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Fontaniles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine D'arlac à 179 mètres
- - Mérignac Arlac à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1418 mètres
- - Collège Bourran à 1428 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2197 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Fontaniles
Adresses Allée des Fontaniles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Fontaniles, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 242 800 € au Allée des Fontaniles à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 035 € si le professionnel les prend en charge.
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