1 bis Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Francis Martin, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Francis Martin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 998 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Francis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Francis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Francis Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Francis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Francis Martin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Francis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Francis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 bis Rue Francis Martin se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Francis Martin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Francis Martin se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Francis Martin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Francis Martin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
