22 Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fustel de Coulanges, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1073 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fustel de Coulanges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fustel de Coulanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fustel de Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fustel de Coulanges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fustel de Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fustel de Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 22 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 22 Rue Fustel de Coulanges se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fustel de Coulanges se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
