40 Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Fustel de Coulanges, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 103 parkings - 2960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballion à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 955 mètres
- - Collège Capeyron à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 626 mètres
Ventes au 40 Rue Fustel de Coulanges
Les 7 ventes au 40 Rue Fustel de Coulanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fustel de Coulanges dans son marché local
Prix du 40 Rue Fustel de Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Fustel de Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 40 Rue Fustel de Coulanges se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fustel de Coulanges par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fustel de Coulanges se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Fustel de Coulanges
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Fustel de Coulanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Fustel de Coulanges
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