23 Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 685 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 23 Rue Georges Clémenceau se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Clémenceau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Clémenceau se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
