26 Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 563 €

de 3 043 € à 4 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°24 et de 0.25 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 26 Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Truffaut à 163 mètres
- Mérignac Arlac à 3738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2402 mètres
- Collège Capeyron à 703 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2091 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 439 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 26 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 26 Rue Georges Clémenceau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Georges Clémenceau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Georges Clémenceau se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,275 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Rue des Mésanges, 33700 Mérignac(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.