2 bis Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 372 €

de 2 414 € à 3 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°3 et de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 2 bis Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0613 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bosquets à 119 mètres
- Mérignac Arlac à 3583 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2260 mètres
- Collège Capeyron à 530 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1907 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 270 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 bis Rue Georges Clémenceau se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Georges Clémenceau se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,275 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Rue des Mésanges, 33700 Mérignac(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.