39 Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Georges Leygues, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'ornano à 187 mètres
- - Mérignac Arlac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1313 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Georges Leygues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 39 Rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 39 Rue Georges Leygues se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Georges Leygues par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Georges Leygues se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 54.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Georges Leygues à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Georges Leygues est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
