5 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière.
- 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 183 mètres
- - Mérignac Arlac à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège Bourran à 874 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Mandel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 5 Rue Georges Mandel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Mandel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Mandel se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Mandel à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Mandel est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
