9 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Glacière.
- 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 139 mètres
- - Mérignac Arlac à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Bourran à 899 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Mandel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 9 Rue Georges Mandel se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Mandel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Mandel se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Mandel à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Mandel est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
