3 Rue Germaine Tillion, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Germaine Tillion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 81 parkings - 1456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 714 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 206 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 820 mètres
Ventes au 3 Rue Germaine Tillion
Une vente a été recensée au 3 Rue Germaine Tillion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Germaine Tillion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 3 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 3 Rue Germaine Tillion se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Germaine Tillion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Germaine Tillion se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Germaine Tillion à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Germaine Tillion est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
