11 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 38.42 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Giono, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 11 Rue Jean Giono se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Giono par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Giono se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Giono à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Giono est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
