14 bis Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Louis Berton, affiche un prix moyen de 4 393 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 119 mètres
- - Mérignac Arlac à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1143 mètres
- - Collège Bourran à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Louis Berton
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Louis Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Louis Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Louis Berton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Louis Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Louis Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Louis Berton dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Louis Berton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 14 bis Rue Louis Berton se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Louis Berton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Louis Berton se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 47.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Louis Berton à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Louis Berton est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
