23 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 067 €

de 3 706 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 23 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douaumont à 147 mètres
- Mérignac Arlac à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- Collège Bourran à 1162 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2138 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 455 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 613 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Berton

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Louis Berton(4 217€)

25 Rue Louis Berton(3 976€)

19 Rue Louis Berton(4 303€)

14 Rue Louis Berton(4 110€)

10 Rue Louis Berton(4 292€)

27 Rue Louis Berton(4 334€)

17 Rue Louis Berton(4 396€)

14 bis Rue Louis Berton(4 286€)

Prix du 23 Rue Louis Berton dans son marché local

Prix du 23 Rue Louis Berton par rapport à la voie

Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 23 Rue Louis Berton se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Louis Berton par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Berton se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Douaumont, 33700 Mérignac(4,743 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Rue Beaumartin, 33700 Mérignac(4,522 €)

Rue Fontaine d'Arlac, 33700 Mérignac(5,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Louis Berton

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Louis Berton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.