31 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Berton, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 31 Rue Louis Berton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 100 mètres
- - Mérignac Arlac à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Bourran à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Louis Berton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Louis Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Berton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Berton dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Berton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 31 Rue Louis Berton se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Berton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Louis Berton se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
