23 bis Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Louis Coullet, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Louis Coullet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Louis Coullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Louis Coullet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Louis Coullet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Louis Coullet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coullet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 23 bis Rue Louis Coullet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Louis Coullet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Louis Coullet se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Louis Coullet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Louis Coullet est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
