31 bis Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Louis Coullet, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 31 bis Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1087 mètres
Ventes au 31 bis Rue Louis Coullet
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Louis Coullet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Louis Coullet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Louis Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Louis Coullet dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Louis Coullet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 31 bis Rue Louis Coullet se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Louis Coullet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Louis Coullet se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 112.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
