44 Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Coullet, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 7.28 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 44 Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1098 mètres
Ventes au 44 Rue Louis Coullet
Une vente a été recensée au 44 Rue Louis Coullet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Coullet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Coullet dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Coullet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 44 Rue Louis Coullet se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Coullet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Louis Coullet se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
