19 Rue Louis Jouvet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Jouvet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mérignac à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Jouvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 19 Rue Louis Jouvet se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Jouvet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Louis Jouvet se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 42.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Jouvet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Jouvet est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
