17 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marbotin, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°8 et du 19.73 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 306 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 294 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 1203 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marbotin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marbotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marbotin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marbotin dans son marché local
Prix du 17 Rue Marbotin par rapport à la voie
Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 17 Rue Marbotin se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marbotin se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marbotin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marbotin est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
