104 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 270 €

de 3 626 € à 4 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°102 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 104 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douaumont à 146 mètres
- Mérignac Arlac à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1269 mètres
- Collège Bourran à 1315 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2250 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 376 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 520 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue Maurian

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

102 Rue Maurian(4 283€)

79 Rue Maurian(4 038€)

81 Rue Maurian(4 103€)

100 Rue Maurian(4 280€)

77 Rue Maurian(4 990€)

75 Rue Maurian(4 287€)

98 Rue Maurian(4 283€)

73 Rue Maurian(4 351€)

Prix du 104 Rue Maurian dans son marché local

Prix du 104 Rue Maurian par rapport à la voie

Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 104 Rue Maurian se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Maurian se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac(4,920 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,124 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue Maurian

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.