74 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 694 € à 4 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 74 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurian à 75 mètres
- Mérignac Arlac à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- Collège Bourran à 1176 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2206 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 538 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 650 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Maurian

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Maurian(4 165€)

72 Rue Maurian(4 322€)

55 Rue Maurian(4 328€)

78 Rue Maurian(4 183€)

57 Rue Maurian(4 175€)

80 Rue Maurian(4 280€)

59 Rue Maurian(4 228€)

53 Rue Maurian(4 348€)

Prix du 74 Rue Maurian dans son marché local

Prix du 74 Rue Maurian par rapport à la voie

Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 74 Rue Maurian se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Maurian se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac(4,920 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,124 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Maurian

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.