1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 364 mètres
- - Mérignac Arlac à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 1007 mètres
Ventes au 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Les 5 ventes au 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin dans son marché local
Prix du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin par rapport à la voie
Sur Rue Medecin Colonel Albert Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Medecin Colonel Albert Chemin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
