17 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1422 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Doumer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 17 Rue Paul Doumer se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Paul Doumer se situe 47.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 64.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 750 € au 17 Rue Paul Doumer à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 544 € en assurant vous-même les visites, ou 3 772 € si le professionnel les prend en charge.
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