9 bis Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 103 mètres
- - Mérignac Arlac à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1449 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 741 mètres
Ventes au 9 bis Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Paul Doumer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 9 bis Rue Paul Doumer se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Paul Doumer se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 60.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Paul Doumer à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Paul Doumer est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
