18 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1231 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Dukas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 18 Rue Paul Dukas se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Dukas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Paul Dukas se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -6.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 18 Rue Paul Dukas à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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