2 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1590 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1112 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dukas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 2 Rue Paul Dukas se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dukas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Dukas se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -13.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 2 Rue Paul Dukas à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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