12 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis et de 16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1144 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Langevin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 12 Rue Paul Langevin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Langevin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 79.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
