12 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 803 €

de 2 363 € à 4 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 15.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1144 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 502 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 573 mètres

Ventes au 12 Rue Paul Langevin

Les 0 ventes au 12 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Paul Langevin dans son marché local

Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à la voie

Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 12 Rue Paul Langevin se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Langevin se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Florentines, 33700 Mérignac(3,334 €)

Avenue du Chut, 33700 Mérignac(3,569 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Paul Langevin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Paul Langevin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.