8 bis Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 bis Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1157 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 545 mètres
Ventes au 8 bis Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Paul Langevin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 8 bis Rue Paul Langevin se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Paul Langevin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Paul Langevin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 81.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
