4 Rue Pierre Bonnard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Bonnard, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Bonnard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 243 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 365 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Bonnard
Les 7 ventes au 4 Rue Pierre Bonnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Bonnard, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Rue Pierre Bonnard se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Bonnard se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 19.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Bonnard à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Bonnard est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 4 Rue Pierre Bonnard à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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