13 quater Rue Pierre Brossolette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 quater Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 sexties.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 quater Rue Pierre Brossolette, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 169 mètres
- - Mérignac Arlac à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Bourran à 723 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 quater Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 13 quater Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 quater Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 quater Rue Pierre Brossolette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 quater Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 quater Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 13 quater Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 13 quater Rue Pierre Brossolette se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 quater Rue Pierre Brossolette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 quater Rue Pierre Brossolette se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 quater Rue Pierre Brossolette à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 quater Rue Pierre Brossolette est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
