7 Rue Pierre Brossolette, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Brossolette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0890 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 181 mètres
- - Mérignac Arlac à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Bourran à 757 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Brossolette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 7 Rue Pierre Brossolette se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Brossolette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Brossolette se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Brossolette à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Brossolette est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 7 Rue Pierre Brossolette à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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