22 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 818 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 613 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre de Coubertin
Les 2 ventes au 22 Rue Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre de Coubertin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 200 € au 22 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 940 € si le professionnel les prend en charge.
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