26 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°26 bis et de n°26 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 863 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre de Coubertin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 26 Rue Pierre de Coubertin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Pierre de Coubertin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 26 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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