36 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1005 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pierre de Coubertin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 36 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 36 Rue Pierre de Coubertin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Pierre de Coubertin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 36 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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