21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 22 % à celui du n°23 et du 15.86 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 388 mètres
Ventes au 21 Rue Seguineau
Une vente a été recensée au 21 Rue Seguineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Seguineau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 21 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 21 Rue Seguineau se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Seguineau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
