5 Rue Suzanne Debrat, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Suzanne Debrat, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°7 et de n°3.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Suzanne Debrat, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 827 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Suzanne Debrat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Suzanne Debrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Debrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Suzanne Debrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Suzanne Debrat dans son marché local
Prix du 5 Rue Suzanne Debrat par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Debrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 5 Rue Suzanne Debrat se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Suzanne Debrat par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Suzanne Debrat se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Suzanne Debrat à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Suzanne Debrat est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 5 Rue Suzanne Debrat à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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