15 bis Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 37.19 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 bis Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 223 mètres
- - Mérignac Arlac à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1158 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 400 mètres
Ventes au 15 bis Rue Tocqueville
Les 2 ventes au 15 bis Rue Tocqueville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Tocqueville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 15 bis Rue Tocqueville se situe 42.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Tocqueville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Tocqueville se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -23.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 15 bis Rue Tocqueville à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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