8 Rue Victor Louis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Louis, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue Victor Louis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées De Mérignac à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 792 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 88 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 459 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Louis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Louis par rapport à la voie
Sur Rue Victor Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 8 Rue Victor Louis se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Louis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Victor Louis se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
