3 Rue Yves du Manoir, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Rue Yves du Manoir, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 933 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 696 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Yves du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Yves du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Yves du Manoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 3 Rue Yves du Manoir se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Yves du Manoir par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Yves du Manoir se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
