3 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Tuileries, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°2 et de 6.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 2447 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 235 mètres
- - Mérignac Arlac à 3657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2278 mètres
- - Collège Capeyron à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1047 mètres
Ventes au 3 Square des Tuileries
Les 4 ventes au 3 Square des Tuileries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Tuileries dans son marché local
Prix du 3 Square des Tuileries par rapport à la voie
Sur Square des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Square des Tuileries se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Tuileries par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Tuileries se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Square des Tuileries
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square des Tuileries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Square des Tuileries
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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