5 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Tuileries, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 28.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 2447 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1065 mètres
Ventes au 5 Square des Tuileries
Les 2 ventes au 5 Square des Tuileries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des Tuileries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Tuileries dans son marché local
Prix du 5 Square des Tuileries par rapport à la voie
Sur Square des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 5 Square des Tuileries se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Tuileries par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des Tuileries se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des Tuileries à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Square des Tuileries est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
