4 Avenue de Verdun, 33450 Montussan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°2 et de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Avenue de Verdun, 33450 Montussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montussan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 16 logements - 2 locaux - 61 parkings - 541 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Montussan à 314 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole primaire privée alternative Les Etoiles à 149 mètres
Ventes au 4 Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 4 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Montussan et à Gironde
À Montussan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Verdun se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montussan et 7.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montussan a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
