15 Allée André Messager, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Allée André Messager, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 Allée André Messager, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 243 mètres
- - Pessac Alouette à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 386 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée André Messager dans son marché local
Prix du 15 Allée André Messager par rapport à la voie
Sur Allée André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 15 Allée André Messager se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée André Messager par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Allée André Messager se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 15 Allée André Messager à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
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