16 Allée Boiron, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Boiron, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Allée Boiron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boiron à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1323 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 727 mètres
Ventes au 16 Allée Boiron
Les 2 ventes au 16 Allée Boiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Boiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allée Boiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Boiron dans son marché local
Prix du 16 Allée Boiron par rapport à la voie
Sur Allée Boiron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 16 Allée Boiron se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Boiron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée Boiron se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 600 € au 16 Allée Boiron à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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