9 Allée Boiron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Boiron, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Allée Boiron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boiron à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1237 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 631 mètres
Ventes au 9 Allée Boiron
Les 2 ventes au 9 Allée Boiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Boiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Boiron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Boiron dans son marché local
Prix du 9 Allée Boiron par rapport à la voie
Sur Allée Boiron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 9 Allée Boiron se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Boiron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Boiron se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
