3 bis Allée Claude Bernard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Claude Bernard, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 153 mètres
- - Pessac à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 958 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Claude Bernard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 bis Allée Claude Bernard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Claude Bernard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Claude Bernard se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Claude Bernard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Claude Bernard est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
