8 Allée Claude Bernard, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée Claude Bernard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 183 mètres
- - Pessac à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 925 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Claude Bernard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Allée Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Claude Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Allée Claude Bernard se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Claude Bernard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Claude Bernard se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 8 Allée Claude Bernard à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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